Выбирайте свой путь

Для человека, который принял решение не обращаться за помощью к риэлтору, эта заметка будет бесполезной. Для остальных – мои истории, может быть, помогут сделать свой выбор и принять правильное решение. Итак, что выбираем сегодня? Выбор между частным риэлтором и риэлтором от агентства недвижимости. Кому доверить подготовку и проведение одной из самых серьёзных сделок в жизни? Не поверите, но однозначного ответа просто нет. У меня по крайней мере. Было бы логично, если бы я отстаивал интересы агентства недвижимости, т.к. сам работаю только так и не ухожу в частную практику. Нет, не буду я отстаивать свои интересы и интересы агентства. Просто читайте, и выбирайте свой единственный и  правильный путь .

Опыт.

Те истории, которые я уже рассказал, и, которые ещё будут  — это неоценимый опыт. Но, он всё же личный. Бывают ситуации, когда личного опыта в работе становится мало, и в этот момент тебя обязательно подкорректируют более опытные коллеги агентства, у которых опыт богаче. Была бы у меня возможность получить дельный совет, если бы я работал частным образом? Может быть, но не в таком объёме мне кажется. Я бы назвал это общим опытом, который не найдёшь ни в книжках, ни в интернете. А ошибка может обойтись дорого. Боюсь совершить ошибку. И не только за себя боюсь, но и за клиента, естественно. Боится ли частный риэлтор ошибиться? Конечно, боится! И как он борется со своими страхами? Он использует свой личный опыт и подстраховывается. А вот, каким образом подстраховывается? Всё очень просто .

Частный риэлтор может не обладать полномочиями и возможностями, которые есть у агентства недвижимости. А зачем? Предположим, что Вы  клиент частного риэлтора. Вы просто хотите купить квартиру. Проверять квартиру, как Вы уже поняли из этой и этой заметок, надо досконально. Работа предстоит серьёзная. Я не говорю, что частный риэлтор этого не сделает, но не каждый это точно. Так как ему быть? Советовать Вам купить квартиру, которую продаёт агентство недвижимости. Все остальные варианты могут просто отсеиваться. И вот, когда он Вас убедил купить именно такую квартиру,  он начинает «работать», он начинает требовать  от агентства недвижимости провести проверку квартиры (силами агентства, естественно). А уже после этого рапортовать Вам, что всё чисто с юридической стороны, он, мол, всё проверил. Одни работали, а он руководил . Всё по-честному. Но, если, что-то не так в будущем, то это уже агентство виновато, не досмотрели они, обращайтесь к ним (это, к слову об ответственности). Одним словом, получаете Вы усечённую услугу. Ну, бывает же такое, господа, бывает. Сразу оговорюсь, так поступают не все частники. Есть опытные риэлторы, с большим стажем, со своими наработками, которые честно выполняют свою работу и дорожат своей репутацией. Работал с такими, и остался очень доволен сотрудничеством. Но, к сожалению, таких риэлторов меньшинство.

Стоимость.

Это тот аргумент, который всегда будет в пользу частного риэлтора. Даже если агентство недвижимости за свою услугу будет брать 1 рубль, то частный риэлтор будет брать 50 копеек . Ну, а как ещё заинтересовать клиента? Но так ли это дёшево на самом деле? Не всегда.

И опять история. Проверяя квартиру для клиента частного риэлтора (как в прошлом пункте), юристы агентства недвижимости нашли некий нюанс, который мог повлиять на окончательный выбор клиента (не всё в порядке с документами). Естественно, что мы сообщили об этом частному риэлтору, чтобы он довёл информацию до своего клиента. Что мы услышали в ответ? Опять же всё просто, мол, господа, я об этом клиенту не скажу, но с Вас вознаграждение за молчание (взятка, короче ). Вы же, мол, хотите продать квартиру, а я хочу денег заработать. И всё! Конечно, агентство на это не пойдёт (ну, я про «Триумфальную Арку» говорю сейчас ). Зачем агентству рисковать всем из-за одной сделки? Сэкономил клиент деньги в итоге? Решайте сами, но история умалчивает. Повторюсь, не все частные риэлторы такие беспринципные. Не всё так плохо. Но, повод задуматься есть.

Задумались? Это здорово. Буду благодарен Вам дорогие читатели, если напишите свои думки в комментариях .