Всего 15 фактов

Думаю, что многие из Вас задумывались о скудности фантазии архитекторов, которые работали над созданием спальных районов Москвы и районов ближайшего Подмосковья. Лично я задумывался ещё в детстве. Ну, никогда не лежала душа к микрорайонам, состоящих из огромных, давящих домов, не отличающихся индивидуальностью.

Самое интересное, что строительство такого плана продолжается и в наше время. Интересно, а что заставляет современных градостроителей продолжать возводить для нас не нормальную среду для жизни, а пространства для выживания? И вот, что я нашёл…

1. Концепция многоэтажных микрорайонов пришла в Россию из Европы в середине 50-ых годов прошлого века.
2. В 70-ых годах того же века Европа стала отказываться от такой концепции и сносить такие строения. Причин много, одна из которых – многоэтажная застройка в большинстве случаев монотонна, а это негативно сказывается на психическом состоянии жителей.
3. Во Франции преступность и жизнь в многоэтажных микрорайонах связывают до сих пор напрямую.
4. В 1950 в США был возведён район Прюит-Игоу, состоящий из 33 11-этажных домов. Это был самый крупный жилищный соцпроект  в ША. Через 10 лет этот район превратился в криминальное гетто. В 1972 году район был снесен (здания взорвали).
5. Существуют решения, которые позволяют при трёхэтажной застройке получить такое же количество квадратных метров, как и при многоэтажной застройке (опыт Голландии).
6. Район Москвы Лефортово планировалось в недавнем прошлом застроить в европейском среднеэтажном стиле. Для этих целей были приглашены голландские архитекторы. Однако, после сдачи иноземцами проекта российским архитекторам для согласования, выяснилось, что всё надо подгонять под российские нормы. В итоге, дома раздвинули, этажи прибавили. Обиженные голландцы отказались работать дальше, развернулись и уехали домой до лучших времен.
7. Основной сдерживающий фактор при строительстве в России – градостроительные и санитарные нормы. Нормы действуют с 1960 года.
8. Инсоляция – одна из определяющих застройку норм. Описывает прямое попадание солнечных лучей в квартиры.
9. В 2-3- комнатных квартирах должна инсолироваться (не менее 2-ух часов в день) хотя бы одна комната. В 4-5- комнатных квартирах – две комнаты.
10. Нормы по инсоляции были введены в СССР в 20-ых годах прошлого века для борьбы со вспышками туберкулёза и для профилактики рахита. Болезни не бушуют уже, а вот нормы остались.
11. Апартаменты – это нежилые помещения. Почти четверть нового жилья в Москве причислена по документам к этой категории. Нормы по инсоляции на нежилые помещения не распространяются.
12. Пожарные нормы – второй существенный момент после инсоляции. Между домами обязателен разрыв 10-25 метров, плюс пожарные проезды и разворотные площадки. Пожарные машины могут выдвигать лестницы только под определённым углом. Таким образом, дворы физически не могут быть маленькими, вот и получаются в итоге огромные пустыри.
13. По пожарным нормам сегодня нельзя построить даже классический сталинский квартал.
14. Теряя территории на все возможные зазоры, предусмотренные нормами, застройщик компенсирует потери квадратов многоэтажностью домов.
15. Европейские страны пересматривают градостроительные нормы раз в 10-15 лет (исходя из анализа, опыта и т.д.). Последняя коррекция норм в России была во времена Хрущёва.

Сдвинется ли такое положение с мёртвой точки? Будем надеяться…Будем надеяться, что застройщики когда-нибудь кроме личной выгоды будут делать что-нибудь и для человека.