Как обойти запрет?

Всем привет! Начинаю разгребать записи, которые накопились за время вынужденного простоя. Поехали. Многим уже известно, что арендой недвижимости я не занимаюсь. Муторное и неблагодарное это дело (сугубо моё мнение). Однако знакомые всё же часто обращаются с просьбой помочь снять/сдать жилплощадь. По поводу снять — я сразу обзваниваю своих знакомых коллег, занимающихся этим вопросом, а по поводу сдать занимаюсь самостоятельно (даю рекламу, провожу показы и т.д.). Так вот, в конце июля мой коллега, уезжающий в отпуск, попросил сдать квартиру, которую месяц назад помог купить своим клиентам. Я согласился, тем более что квартира в хорошем состоянии, в хорошем месте, да и цена адекватная. Начал рекламировать и звонки посыпались. Ну, думаю, в течение трёх дней сдам точно. Даже на своем блоге не стал рекламировать.

Стоит отметить, что если продаёшь квартиру и рекламируешь её – это один расклад в плане показов, а вот с арендой – если позвонили, то надо сразу срываться с места и бежать показывать. Этот момент особенно меня не устраивает.

После безрезультатного пятого показа за два дня я стал задумываться, а что именно не так? Вроде всё людям нравится, а не снимают. Что не так? Оказалось, что ключевым моментом был балкон. Точнее его отсутствие. Сейчас это очень актуально. И дело не в том, что арендаторы хотят любоваться красотами района с балкона. Нет, всё очень банально. Дело в законе, который вступил в силу с 01 июня 2013 года. А именно, введён запрет на курение в госучреждениях, вузах, школах, больницах, стадионах, а также в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, если там не оборудована специальная зона. Именно на это мне указал очередной потенциальный арендатор.

Курить в подъезде и портить отношения с соседями никто, естественно, не хочет. В общем, искать надо некурящих, никуда не денешься. Количество просмотров после корректировки в рекламе стало меньше, но они стали качественней. Сдал я эту квартирку вчера.

Вот и подошёл я к теме сегодняшней заметки. Такие рекламные кампании, выраженные запретами, заставляют людей искать выходы из сложившейся ситуации. Кстати, почему я написал рекламные кампании? Потому, что я считаю, что это именно реклама на госуровне. Странно, но вокруг меня в течение этих трёх месяцев закурили люди, которые никогда не курили или давно бросили.

Запрет курения табака в стране, где в принципе прививали эту культуру с петровских времен. Странно как-то. Ну да ладно. Разговор вот о чём – а можно ли добиться разрешения на курение в подъезде многоквартирного дома? Ведь для многих именно это место было раньше палочкой — выручалочкой. Ладно арендаторы, а вот квартиру курящим клиентам буду покупать, а балкона нет, что делать, что советовать, если коса на камень?

Итак, выход есть. Точнее шанс. Шанс организовать курилку в своем подъезде, т.е. специально выделенную для курения зону.

Как же организовать курилку?

1. Надо провести собрание жильцов. Для этого обязательно не менее чем за 10 дней до собрания надо о нем известить всех жильцов. Заказным письмом, личным уведомлением (под расписку), или хотя бы объявлением в подъезде (около него) – решайте сами как именно. В уведомлении следует написать причину, по которой весь этот шабаш будет происходить, сведения об инициаторе оного, дату, место и время проведения. На собрании должно присутствовать более 50% от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, иначе принятые решения будут незаконными. Естественно, что необходимо зарегистрировать все решения общего собрания документально. Для этого ведите протокол собрания.
2. Если чудо свершилось и Вам удалось договориться с соседями, то необходимо определиться с местом, где организовывать курилку. Здесь тоже не всё просто. Это может быть закрытое помещение с вентиляцией (как в аэропортах). И конечно, всё должно соответствовать всем нормам пожарной и санитарной безопасности.

Как-то так. Жду в комментах ваших предложений по решению проблемы. Удачи Вам, друзья и крепкого здоровья.