Как выбрать лучший этаж?

В своей практике я не сталкивался с людьми, которые настаивали бы на покупке квартиры на определённом этаже. Ну, максимальное требование – это только не первый этаж и только не последний. По поводу первого я ещё могу понять, но вот почему последний этаж попал в такую немилость? Не всегда клиенты могут это объяснить. В общем, озадачился я этим вопросом и запустил своего помощника Lefortoв интернет на поиски. Давайте почитаем его разведданные. Итак, какой этаж в доме лучший, и так ли плохо жить на крайних этажах? На мой взгляд есть три критерия, на которые надо обращать внимание при выборе своего «лучшего этажа».

Безопасность.

С точки зрения противопожарной безопасности, самыми лучшими этажами являются первый и второй. Всё объясняется тем, что с этих этажей можно самостоятельно эвакуироваться через окна в случае пожара. Самыми же опасными с этой точки зрения считаются все этажи выше 27. Почему? Потому что оборудование современных пожарных машин рассчитано максимум на высоту 90 метров. Вот так, не повезло жителям небоскрёбов, придётся надеяться только на помощь с вертолётов.

К вопросу безопасности крайних этажей нужно отнести угрозу проникновения в квартиру домушников  через окна. Но, на мой взгляд, такая угроза есть на любом этаже. Но, по статистике первый этаж страдает от этой проблемы больше остальных. И все в меру своих возможностей стараются это предотвратить (кто сигнализацией, кто решётками на окнах и т.д.).

Комфорт.

По комфорту самыми лучшими этажами считаются этажи с 4 по 8. Квартиры на этих этажах пользуются большим спросом у покупателей (когда есть выбор, конечно). Назовём это «золотой серединой» .

• Во-первых, не высоко. Если, банально, сломается лифт, то добраться до этих этажей пешком намного легче, чем до 15.  
• Во-вторых, не так неуютно, как на первом этаже, где, в принципе, может быть даже прохладно от близости подвала (и такое бывает). Да и до крыши далеко ещё, а значит не надо бояться протечек этой самой крыши.
• В-третьих, экология. Если рядом с домом проходит автомобильная дорога, то жителям первых трёх этажей приходится дышать выхлопными газами. А, начиная с восьмого этажа, можно начинать дышать выбросами промпредприятий (если они есть поблизости, конечно). Но, зато выше восьмого этажа деревья не загораживают вид из окна. А уж, если брать высотки, то выше 25 этажа и воздух чище, и квартиры теплее (так устроена система отопления домов), и вид великолепный.

Стоимость.

Стоимость квартир на первых этажах ниже в среднем на 15% (а иногда и больше), чем на такие же квартиры в этом же доме, но выше. Квартиры на последних этажах, как правило, тоже продаются дешевле. Но всё это касается старого жилого фонда. В новых домах первые этажи уже изначально нежилые. А последние могут продаваться даже дороже других этажей, там можно оборудовать пентхаус.

Вот такая разведка получилась у нас. На мой взгляд, лучший этаж – это этаж, на котором находится Ваша любимая квартира. Всего не учтёшь. Есть комментарии? Пишите, буду благодарен.

Да, не забываем про акцию, господа! Заказываем! Нажмите для подробностей на картинку.